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1
推荐序
未知推荐序朱宁上海交通大学上海高级金融学院副院长非常高兴有机会为罗伯特·席勒教授的《非理性繁荣与金融危机》一书作序。席勒教授是我在耶...
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2
第2版序言
未知第2版序言本书第1版问世于2008年8月，恰好遇上了房价波动引发的金融危机。随后一个月左右的时间里，雷曼兄弟公司、美林公司和美国国际...
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3
导论
未知导论 “次贷危机”这个名称代表的是在我们经济领域和文化领域中出现的一个历史转折点，其核心内容是指始发于2006年美国住房市场投机泡沫的...
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4
以史为鉴
未知以史为鉴 2004年，我着手写作《非理性繁荣》的第2版，准备对内容做必要的更新，并将这本主要讲20世纪90年代股票市场繁荣的书，加入2...
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5
价格路径的多样性
未知价格路径的多样性始于20世纪90年代末的美国房价暴涨似乎是史无前例的，但事实上并不是真的“史无前例”，你只要研究一下各个具体城市的情...
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6
观念的传染
未知观念的传染由于每一个历史事件都是多种因素综合在一起后共同作用产生的结果，我深信，正如我在《非理性繁荣》一书里提到的，能解释本次或者其...
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7
泡沫的其他成因
未知泡沫的其他成因我刚才所说的对泡沫的解释不是人们通常所看到的说法。在说到房地产市场繁荣的因素时，被广泛引用的往往是其他的说法。我在这里...
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8
惊慌失措与流动性不足
未知惊慌失措与流动性不足相关机构根本就没有预测到会出现这么多高成本的违约，这一点可以从次级抵押贷款市场崩塌后整个市场一片混乱，很多人都表...
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9
思维方式的变化
未知思维方式的变化 “投资住房是一个非常好的想法”这种20世纪90年代后流行的新思维滋养了泡沫。也许有人会觉得奇怪：为什么这种情况偏偏会发...
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10
泡沫期间的公众思想
未知泡沫期间的公众思想 20世纪90年代以来到底发生了什么变化，使我们好像突然在众多不同地方的住房市场上都热切地盼望投机者的到来？要想回答...
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11
住房价格的可预测性
未知住房价格的可预测性要理清最近住房价格的泡沫，就很有必要反思一下我们预测的高得让人难以置信的住房价格水平。住房市场与股票市场是完全不同...
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12
新住宅的建造
未知新住宅的建造经济学家威廉·鲍莫尔提出了一个被后人称为“鲍莫尔模型”的推论：与生产工艺和技术进步关系密切的产品或服务的成本，比那些从其...
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13
城市精神与乡土观念
未知城市精神与乡土观念以奇妙的“魔幻城”作为地产投资依据的这种信念背后，总隐藏着一种热爱家乡的感情色彩。很多人似乎都认为自己的城市拥有一...
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14
建筑成本：神话与现实
未知建筑成本：神话与现实在泡沫期间，有很多有关“建筑成本爆炸式上涨”的说法，这种说法与土地资源将要枯竭的说法如出一辙。这种说法给了人们这...
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15
大规模的城市规划
未知大规模的城市规划住房的稀缺价值在于大家感觉到城市中心区的稀缺，但我们完全可以建设很多新的城市中心、城镇和城市。开始于20世纪80年...
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16
短期及长期的对策
未知短期及长期的对策在这次住房市场泡沫期间有一种奇怪的舆论倾向，认为价格上涨总体上看是好事（其他泡沫也有类似的情况）。当我与新闻记者谈到...
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17
为什么救市行动是必需的
未知为什么救市行动是必需的尽管有刚才提到的那些相当令人不快的后果，但对次贷危机主要的短期矫正（非常不幸地）还是需要一些救市行动的组合。当...
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18
新的住房房主贷款公司
未知新的住房房主贷款公司我们需要一个新的组织，仿照在上次惨烈的住房危机中建立于1933年的住房房主贷款公司，为贷款购买住房的人提供更便捷...
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19
正确制定短期解决方案
未知正确制定短期解决方案与具体实施的短期解决方案同等重要的，是隐藏在这些方案后面的心态。我们必须正确制定这些方案，保证它们从一开始就运行...
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20
讲究技术
未知讲究技术在一开始着手进行体制改革的时候，我们首先必须搞清楚哪些技术可供我们在改革过程中利用。信息技术是我们现在经常挂在嘴边的一个词，...
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21
全新的信息基础设施
未知全新的信息基础设施积极筹划一套经过改进的信息基础设施——个人和企业管理金融事务时依赖的信息基础工具——不仅是一项很好的政策，也是一项...
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22
真正关注风险的新市场
未知真正关注风险的新市场回顾过去一个世纪的金融发展史，我们会发现市场范围一直在扩大。随着时间的推移，人们在交易时面对的风险也越来越多，对...
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23
新的零售型风险管理机构
未知新的零售型风险管理机构上面提到的新市场的主要目的是给风险管理建立一个总体基础架构，但普通群众不大可能有能力使用这些复杂的风险管理技术...
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24
风险管理与风险规避
未知风险管理与风险规避采用类似上面讨论过的这些风险管理的策略会产生根本性影响。当我们还没有这些策略的时候，我们趋向于以显然并非最优化的方...
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25
长期解决方案的组合效果
未知长期解决方案的组合效果请设想一下这样的社会是什么景象：装备有高度完善的信息基础设施，各种信息可以无障碍地到达每一位成员那里；为住房所...
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26
结语
未知结语要想取得长期经济的成功，关键是对市场信心的正确把握，而泡沫的出现则是由于把市场信心放错了地方。本书提出的次贷危机解决方案中长期...
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27
致谢
未知致谢我对普林斯顿大学出版社社长彼得·多格蒂的感激之情难以言表，在他的引导下，我的脑海里一些关于当前金融危机的思考得到了进一步的演进，...
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价格路径的多样性

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